BIỆT THỰ BIỂN - XU HƯỚNG ĐẦU TƯ CỦA GIỚI THƯỢNG LƯU

Biệt thự biển thuộc nhóm hàng hiếm (số lượng giới hạn) khẳng định được đẳng cấp, khai thác cho thuê tốt và khả năng tăng giá trong dài hạn rất lớn…đang trở thành xu hướng đầu tư tất yếu, khiến các đại gia sẵn sàng đầu tư hàng triệu USD vào biệt thự biển. Theo thống kê của Savills Việt Nam, có đến 70% khách du lịch đến Việt Nam lựa chọn nghỉ dưỡng biển. Những thiên đường về du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc là điểm đến hấp dẫn của du khách trong và ngoài nước, kéo theo đó cơ sở hạ tầng lưu trú và hạ tầng du lịch phát triển mạnh mẽ là những yếu tố giúp cho đầu tư biển thự biển lên ngôi.

CÁC DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN NỔI BẬT


VINPEARL NAM HỘI AN

PAN PACIFIC ĐÀ NẴNG

PREMIER KEM BEACH RESORT

VINPEARL CỬA SÓT

VINPEARL HỘI AN

PREMIER VILLAGE HẠ LONG

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN

XU HƯỚNG SỞ HỮU CĂN NHÀ THỨ 2
Biệt thự biển thuộc nhóm sản phẩm second home, nằm trong xu thế chung của bất động sản toàn cầu là sở hữu căn nhà thứ hai. Xu hướng đầu tư này mang lại hiệu quả rõ ràng trong nền kinh tế hiện đại. Ở Anh hiện có hơn 600.000 hộ gia đình sở hữu căn nhà thứ hai.Mức GDP ở Việt Nam ước tính vào năm 2020 ngang bằng mức GDP ở các nước Đông Nam Á hiện nay.

SỨC HẤP DẪN RẤT LỚN CỦA BIỆT THỰ BIỂN
Trong các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, căn nhà thứ 2 có rất nhiều loại. Từ biệt thự ở thành phố, đồng quê, cao nguyên hay đồi núi, bờ biển... Tuy nhiên, biệt thự có tầm nhìn ra biển có sức hấp dẫn vượt trội hơn so với phần còn lại và luôn là sự lựa chọn đầu tiên do môi trường trong lành, khí hậu ấm áp dễ chịu, thích hợp nghỉ dưỡng, chữa bệnh, trú đông...
THỂ HIỆN ĐẲNG CẤP GIỚI THƯỢNG LƯU
Trên thực tế, do chi phí đầu tư cực lớn cho dòng sản phẩm này nên giá trị thương mại của 1 căn biệt thự biển nghỉ dưỡng khá cao, dao động từ 500.000 đến một vài triệu USD, chỉ có giới nhà giàu mới có khả năng chi trả nổi. Vì lẽ đó, việc sở hữu một căn biệt thự biển cũng là cách thể hiện đẳng cấp của giới có tiền, của các doanh nhân thành đạt tại nước ta hiện nay.

VỊ TRÍ HOÀN HẢO, KHÔNG THỂ ĐẸP HƠN
Các dự án biệt thự biển luôn tọa lạc ở những vị trí độc đáo có một không hai, hướng ra những bãi biển đẹp nhất và luôn có số lượng hạn chế. Chủ đầu tư các dự án ven biển lựa chọn rất khắt khe những vị trí tốt như cơ sở hạ tầng phát triển, thuận lợi về giao thông, dịch vụ và thời tiết để tôn tạo nên dòng sản phẩm này. Do vậy, biệt thự biển sở hữu giá trị khác biệt vì độ hiếm và độ hoàn hảo.
TỶ SUẤT LỢI NHUẬN CAO NHẤT
Trong 3 loại bất động sản phổ biến thì tỷ suất lợi nhuận của bất động sản biệt thự hướng biển được xem là cao nhất. Đối với nhà phố, căn hộ khoảng 3-6%, văn phòng cho thuê 8-10%, còn bất động sản biển là 10-16% . Hiện nay, khi triển khai các dự án biệt thự biển, các chủ đầu tư đều cam kết mức thấp nhất là 7-8%.

SỞ HỮU KỲ NGHỈ MIỄN PHÍ
Được sở hữu kỳ nghỉ miễn phí trên chính ngôi nhà mình đầu tư một cách dễ dàng và chi phí thấp nhất làm tăng sức hấp dẫn của biệt thự biển. Đa số các dự án biệt thự hướng biển khi liên kết với chủ đầu tư để khai thác thì ngoài lợi nhuận được hưởng, chủ sở hữu còn được hưởng 12-20 ngày nghỉ miễn phí (đủ cho thời gian du lịch trong năm), hoặc hưởng giá ưu đãi tốt nhất nếu vượt số ngày này.

ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN CẦN QUAN TÂM NHỮNG GÌ?


VỊ TRÍ CỦA DỰ ÁN:
Đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng cần tìm hiểu sản phẩm nghỉ dưỡng đó có nằm ở vị trí đẹp hay không? Có tiềm năng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng không? Khách du lịch nghỉ dưỡng có nhiều không? Vị trị quyết định đến tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời của sản phẩm biệt thự biển nghỉ dưỡng.

UY TÍN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ:
Biệt thự biển có vị trí đẹp thôi chưa đủ mà còn cần xét trên những khía cạnh khác như: mức độ uy tín của Chủ đầu tư. Một chủ đầu tư uy tín sẽ là yếu tố đảm bảo cho giá trị và tiềm năng của sản phẩm biệt thự biển, cam kết đúng tiến độ và đảm bảo những vấn đề cam kết, chất lượng.
ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VÀ VẬN HÀNH:
Một nhà quản lý tốt sẽ mang đến cho Khách hàng những trải nghiệm chuyên nghiệp thay vì một nhà quản lý không tốt, đảm bảo hiệu suất căn hộ cho thuê và mang lại giá trị như mong đợi, cũng như việc bảo trì, bảo dưỡng và quản lý căn hộ một cách tốt nhất. Do vậy, khách hàng nên lựa chọn các dự án với các đơn vị quản lý uy tín và danh tiếng.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG:
Chính sách bán hàng được đảm bảo có nhiều ưu đãi hấp dẫn, lợi thế cho Nhà đầu tư hay không? Đặc biệt vấn đề hỗ trợ vay vốn và tiến độ thanh toán sẽ ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của những nhà đầu tư có vốn mỏng. Nhà đầu tư được hưởng quyền lợi như thế nào từ chương trình cho thuê.
THỜI GIAN HOÀN VỖN ĐẦU TƯ:
Đừng chỉ nhìn thấy cái lợi trước mắt mà chọn bừa một kênh để đầu tư. Trước khi ra quyết định có nên mua hay không, Khách hàng đầu tư nên tính toán trước thời gian có thể hoàn lại vốn của sản phẩm.

CÂN ĐỐI DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ:
Yếu tố nữa không thể bỏ qua là Khách hàng đầu tư nên cân đối dòng tiền đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng mà khách hàng đầu tư đã chọn. Nắm bắt được đầy đủ thông tin sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, lựa chọn được sản phẩm đầu tư chất lượng.